Le crowdfunding immobilier traverse une période de profonde restructuration. Les faillites de Koregraf et les difficultés de WiSEED ont durablement entamé la confiance des investisseurs. Selon l'AMF, le taux de retard moyen atteint désormais 36,9%, tandis que le taux de défaut global se stabilise autour de 19%. Pourtant, deux plateformes affichent des trajectoires spectaculaires.
BRICKS : la révélation de 2025
BRICKS s'impose comme le phénomène du secteur avec une croissance de +165% et 257,6 millions d'euros financés en janvier 2026. Agréée PSFP et notée 4,2/5 sur Trustpilot, la plateforme séduit par sa transparence et son modèle accessible.
La Première Brique : le leader qui résiste
La Première Brique confirme sa position dominante avec +37% de croissance, plus de 100 000 investisseurs actifs et 100 millions d'euros d'intérêts distribués. Son atout majeur : un taux de défaut de seulement 11,17%, trois fois inférieur à la moyenne du marché. Avec un ticket d'entrée dès 1 euro et un rendement net de 9,02%, elle offre le meilleur ratio rendement/risque du secteur.
À l'inverse, les historiques souffrent. ClubFunding (1 834 M€ financés) ne communique plus ses rendements depuis 2025, tandis qu'Homunity affiche un taux de défaut de 33,25%. La baisse des taux directeurs de la BCE commence toutefois à produire des effets positifs, avec une reprise timide des chantiers qui pourrait bénéficier à l'ensemble du secteur.