Le dernier classement Finance Héros, mis à jour le 9 février 2026, met en lumière des disparités considérables entre les principales plateformes de crowdfunding immobilier en France. Les investisseurs disposent désormais de données précises pour orienter leurs choix dans un marché en pleine recomposition.
Des écarts de défaut du simple au triple
La Première Brique se distingue nettement avec un taux de défaut de seulement 11,17%, le plus bas du marché parmi les plateformes établies. À l'opposé, Homunity, pourtant leader en volume de collecte avec 833 millions d'euros, affiche un taux de défaut alarmant de 33,25%. Baltis, qui propose le rendement le plus élevé à 10,73%, présente un taux de défaut de 27,88%.
Le classement des rendements nets
- Baltis : 10,73% de rendement net, 104 M€ collectés
- Anaxago : 9,70%, 673 M€ collectés, mais 26,52% de défaut
- La Première Brique : 9,02%, 349 M€ collectés, 790 projets financés
- Raizers : 7,96%, 396 M€ collectés, 17,40% de défaut
- Homunity : 6,30%, 833 M€ collectés, 33,25% de défaut
La qualité prime sur le volume
Le classement confirme une tendance de fond : les plateformes les plus anciennes et les plus volumineuses ne sont pas nécessairement les plus performantes. Les projets financés entre 2024 et 2025 bénéficient d'une meilleure analyse des risques que les millésimes 2021-2022, période de surchauffe du marché. Pour les investisseurs, le taux de défaut devient un critère de sélection au moins aussi important que le rendement affiché.