Le leader historique du crowdfunding immobilier français, ClubFunding, traverse une période critique. Au 28 février 2026, la plateforme comptabilise 313 projets en retard de plus de 6 mois sur un total de 1 383 projets financés, soit près de 23% de son portefeuille. Son taux de défaut dépasse désormais les 30%, un niveau inédit pour un acteur de cette envergure.
Un contraste saisissant avec la concurrence
Ces chiffres placent ClubFunding en queue de peloton face à ses concurrents directs. La Première Brique affiche 0% de pertes définitives et seulement 11,17% de retards supérieurs à 6 mois. Homunity maintient 0% de pertes malgré 33,22% de retards. Même Anaxago, en net ralentissement avec seulement 9 projets proposés en 2025, voit son taux de défaut reculer.
Un secteur en pleine redistribution
Cette situation illustre la recomposition profonde du marché du crowdfunding immobilier en France. Alors que le taux de défaut global se stabilise à 19,07% en janvier 2026, les écarts entre plateformes n'ont jamais été aussi marqués. Les investisseurs, échaudés par les faillites de Koregraf et le redressement judiciaire de WiSEED, privilégient désormais la sélectivité et la transparence dans le choix de leur plateforme.
Dans ce contexte, la capacité de ClubFunding à rassurer ses investisseurs et à résorber ce stock de projets en difficulté sera déterminante pour l'avenir du premier collecteur historique du secteur.